Au cœur du quartier prisé du Châtelain, du Parc Tenbosch et de Louise, belle opportunité à vendre : un appartement de ±85 m² avec terrasse et garage box fermé en option. Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété récente avec ascenseur, il bénéficie d’une situation privilégiée offrant une vue dégagée sur un îlot intérieur. Appartement traversant et lumineux, il se compose d’un hall d’entrée desservant l’espace de vie comprenant une cuisine ouverte super équipée, un salon et une salle à manger avec une large baie vitrée coulissante donnant accès à une terrasse de ±12 m² en intérieur d’îlot. Deux chambres de 15 et 12 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire, WC et espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé. L’occupant bénéficie également d’un palier privé à la sortie de l’ascenseur pouvant être utilisé comme vestiaire. Au sous-sol, une cave spacieuse et sécurisée. Possibilité d’acheter un garage box fermé pour 45.000 €. L’achat de l’appartement et du garage se fait par le rachat d’une société (informations sur demande – société sans dette avec uniquement cet actif immobilier). Immeuble récent de 2014 en parfait état, aucun travaux à prévoir, PEB C, faibles charges d’environ 160 €/mois. Contactez Cécile de Wild Properties au 0489/529.521 pour plus d’informations.
Adresse :
Rue Armand Campenhout 74 - 1050 Ixelles
| Référence | 6681772 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 82 m² |
| Disponibilité | 01/05/2025 |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Lot (nombre) | 57 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Charges locataire (montant) | 160 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 115 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 25 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/01/2025 |
