Au cœur du quartier recherché du Châtelain, entre le Parc Tenbosch et l’avenue Louise, belle opportunité d’investissement via le rachat d’une société. Cette société (sans dettes ni passif) détient comme seul actif un appartement de ±85 m² avec terrasse ainsi qu’un garage box fermé (en option). Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble récent (2014) avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur un îlot intérieur, au calme. Traversant et lumineux, il comprend un hall d’entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte super équipée, un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de ±12 m². Deux chambres de 15 et 12 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire, WC et buanderie, ainsi qu’un WC séparé. Palier privatif à la sortie de l’ascenseur pouvant servir de vestiaire. Au sous-sol : une cave spacieuse et sécurisée. Possibilité d’acquérir en sus un garage box fermé pour 45.000 €. L’immeuble est en parfait état, aucun travaux à prévoir, PEB C, charges communes +/- 250€/MOIS comprenant entretien des communs/fds de réserve/assurance/syndic ... + consommation privative du chauffage et de l'eau chaude.
La vente s’effectue par cession des parts de la société, permettant des avantages fiscaux et une transmission simplifiée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez Cécile – Wild Properties au 0489/529.521.
Adresse :
Rue Armand Campenhout 74 - 1050 Ixelles
| Référence | 6765636 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 82 m² |
| Disponibilité | 01/05/2025 |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Lot (nombre) | 57 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1363 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 160 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1950 € |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 115 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 25 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/01/2025 |
